ساخت ویلا در تنکابن (شهسوار) و رامسر +جزئیات

• ویلامیلاد
• • مقالات / Articles

سلام، متن زیر مطلبی درباره موقعیت شهرستان تنکابن و برخی شرایط ساخت ویلا در آن می باشد که توسط گروه مهندسی محمدی تهیه شده است.

⚠️ تمامی اطلاعات درج شده، شامل مطالعات و تجربیات کاری ما بوده و گروه ما هیچگونه مسئولیتی در قبال صحت و سقم مطالب نمی پذیرد. ⚠️

اگر قصد ساخت ویلا در شمال کشور و در محدوده تنکابن و رامسر را دارید،
کافیست با ما تماس بگیرید ? تا ضمن دریافت مشاوره رایگان، از مراحل ساخت ویلا آگاه شوید.

1- ساخت ویلا در شمال را از کجا شروع کنیم؟ (مراحل ساخت ویلا)

برای ساخت ویلا از صفر تا صد، باید مراحلی را پشت سر بگذارید که اگر دانش و تجربه کافی در این زمینه را ندارید به شما پیشنهاد می کنیم تا با هماهنگی با یک پیمانکار این کار را انجام دهید.
مراحل زیر در واقع روال کاری گروه ما برای ساخت ویلا می باشد.
– پس از تماس و هماهنگی های اولیه:

1- بازدید و مشاوره رایگان

2- کروکی، طراحی و تعیین سبک مورد نظر

3- نقشه برداری و نقشه کشی فازهای اجرایی

4- اخذ پروانه و مجوز ساخت و… از شهرداری و دهیاری

توجه: مورد 4 خارج از وظایف ما بوده و مربوط به امور حقوقی می باشد.

5- ثبت قرارداد کتبی بین پیمانکار و صاحبکار

6- گودبرداری زمین (پِی کنی)

7- بتن مگر، پی ریزی فونداسیون (شالوده) و آرماتوربندی طولی (ستون ها)، عرضی (تیرها) و دال ها

8- اجرای سقف شیبدار شیروانی (سقف شمالی)، ساخت و نصب خرپاها و… کانال کشی ناودان، زیر دامنه و نما سازی

9- دیوار چینی و دیوارکشی (و در صورت لزوم، دیوار و سقف کاذب)

10- نصب چارچوب و فریم درها (ورودی، اتاق ها و سرویس های بهداشتی)، پنجره ها و…

11- اجرا تاسیسات و لوله کشی آب و فاضلاب، برق کاری و نصب قوطی کلید و پریز، خطوط تلفن، گاز کشی و…

12- اجرا نازک کاری (شامل: عایق بندی (ایزوگام و قیرگونی)، کف سازی، گچ کاری، کاشی کاری، نقاشی و…)

13- اجرا محوطه سازی و فضای سبز (شامل: پارکینگ، سرویس بهداشتی، کباب پز، آلاچیق، استخر، آبنما و حوض و…)

14- سایر خدمات تزئینی و امنیتی (شامل: حصارکشی روی دیوارها، دزدگیرها، آژیر، دوربین مداربسته و…)

15- تحویل کلید?

2- هزینه ساخت ویلا در شمال چگونه است؟

تمامی هزینه های ساخت و ساز ویلا بستگی به نوع ویلا، متراژ، مواد و مصالح ساختمانی، جزئیات سازه و علی الخصوص سلیقه صاحبکار درباره سبک ساخت دارد.

(برای اطلاعات بیشتر و ساخت ویلا، مطابق شرایط خودتان لطفاً تماس بگیرید، یا پیام دهید.)

چگونه هزینه های ساخت را کاهش دهیم؟ (ساخت ویلا اقتصادی)

ساخت ویلایی ارزان تر:

از آنجایی که ساخت و ساز ویلا جزئیات و ریزه کاری های زیادی دارد و تمام این جزئیات باعث تحمیل هزینه به صاحبکار و سازنده ویلا می شود، می توان در ساخت ویلا مواردی را مورد توجه قرار داد تا هزینه ها کاهش پیدا کنند؛

موردی که توجه به آن بسیار به شما کمک می کند، این است که می توانید از مصالح و لوازم دست دوم و مصالح سالم ساختمان های دیگر استفاده کنید.
و با خرید آنها با قیمت کمتر جلوی هزینه های اضافی را بگیرید.

در آخر باید به عوامل کار اشاره کرد.
به طور کلی می توان گفت در واقع شما که قصد ساخت یک ویلا را دارید، می توانید کار ساخت و ساز را به یک پیمانکار با تجربه بسپارید تا ضمن استفاده از دانش و آگاهی و تجربه وی جلوی خساراتی که از آنها بی اطلاع هستید را بگیرید.

چگونه هزینه کل را کاهش دهیم؟

از مهمترین عوامل افزایش قیمت نهایی ویلا، قیمت زمین آن می باشد.
پس اگر برای ساخت ویلا سعی کنید تا زمینی با قیمت مناسب پیدا کنید، در کاهش هزینه کل بسیار موفق خواهید بود.

3- مدت زمان ساخت ویلا چقدر است؟

مدت زمان ساخت، وابسته به عواملی مثل حجم کار، دسترسی به مکان ساخت، مصالح، شرایط آب و هوایی و … دارد.
در واقع مدت زمان صفر تا صد ساخت به عوامل متعددی از جمله موارد بالا بستگی دارد.
در واقع ارائه یک زمان دقیق برای ساخت به راحتی ممکن نیست! اما می توان به طور تقریبی اینطور بیان کرد که برای ساخت ویلا به سبک های معمول، به ترتیب کوچک و با جزئیات کم تا بزرگ و با جزئیات زیاد، بین 5 تا 24 ماه زمان نیاز است.
البته موارد ذکر شده کاملاً نسبی هستند و براساس تجربه کاری این گروه می باشد.

4- انواع ویلا کدام اند؟ (انواعی که توسط گروه ما ساخته می شود)

1- فلت (همکف، کرسی)

2- پیلوت، نیم پیلوت

3- دوبلکس

4- ویلا مثلثی

5- ویلا دوقلو

⚠️ تمامی اطلاعات درج شده، شامل مطالعات و تجربیات کاری ما بوده و گروه ما هیچگونه مسئولیتی در قبال صحت و سقم مطالب نمی پذیرد. ⚠️

5- از چه مصالحی برای ساخت ویلا در شمال استفاده می شود؟

انتخاب مواد، مصالح و متریال، یکی از مهم ترین بخش های ساخت ویلا هست.
به طوری که حتی اگر بهترین نقشه و برترین استاد کاران را هم در اختیار داشته باشید، اما در انتخاب مواد و مصالح حساسیت و دقت کافی را نداشته باشید، با مشکلات جدی و اساسی برخورد خواهید کرد.
برای مثال در این مقاله به چند مورد اشاره می کنیم:

1- بهترین گزینه برای پوشش سقف های شیروانی که معمولاً مورد استقبال و مصرف قرار می گیرد، انواع حلب (طرح سفال، ذوزنقه، کرکره و…) و انواع تایل های گالوانیزه می باشد.

2- به علت رطوبت هوا در مناطق شمالی ایران و امکان بالای پوسیدگی و زنگ زدگی آهن آلات مصرفی در ساختمان، سازنده در صورت امکان باید سعی بر استفاده از فلزات گالوانیزه کند؛ و در غیر این صورت باید سطوح آهن آلات را با رنگ های ضد زنگ و… پوشش دهد.

3- در صورت امکان، سازنده باید از محصولات چوبی در محیط بیرونی و در معرض تابش مستقیم آفتاب یا بارش باران و رطوبت، کمتر استفاده کند.
و در صورت نیاز به استفاده از چنین محصولاتی در شرایط مذکور، از انواع پوشش دهنده، مانند روغن، رنگ و… استفاده کند.

4- به دلیل رطوبت زمین در مناطق ساحلی و نزدیک به دریا، برای ساخت ویلا بهتر است بعد از کرسی چینی و قبل از کف سازی و نازک کاری، علاوه بر سرویس های بهداشتی، تمام نقاطی که به زمین ارتباط دارند، با استفاده از ایزوگام و یا قیرگونی پوشش داده شود.

6- برای ساخت ویلا در شمال چه نکاتی را باید در نظر داشته باشیم؟

به طور کلی شمال ایران، به دلیل قرار گرفتن میان رشته کوه های البرز و دریا، دارای شرایط خاص آب و هوایی است.
به طوری که معمولاً در فصل های سرد سال در این مناطق باران های فراوانی می بارد.
و معمولاً رطوبت هوا در آنجا، نسبت به نقاط دیگر کشور بالاست.
بنابراین افرادی که قصد ساخت ویلا در این مناطق را دارند، باید به نکاتی توجه شود که در ادامه به چند نمونه از آن اشاره می شود:

شیب بندی، فرم و حالت سقف

پیشنهاد ما برای اجرا سقف های ساختمان ها در شمال استفاده از خرپا های فلزی است که از پروفیل های آهنی ساخته می شود.
و در این مناطق پیشنهاد می کنیم که از شیب های تند استفاده شود تا تخلیه برف و باران از روی سقف به سرعت و سهولت انجام بگیرد.

ارتفاع کف بنا از سطح زمین (کرسی)

در مناطق ساحلی شمال کشور، به علت بالا بودن سطح آب های زیر زمینی، بنای ساختمان باید روی یک ارتفاع (کرسی) ساخته شود.
و علت اصلی آن این است که در زمان آب گرفتگی، در اثر بارندگی های شدید، آب به داخل ساختمان، راه نفوذ پیدا نکند.
بدیهی است با توجه به چنین شرایطی امکان ساخت زیر زمین به راحتی وجود ندارد. البته در مناطق کوهستانی شرایط کمی متفاوت بوده و می توان از کرسی هایی با ارتفاع کمتر و حتی زیر زمین استفاده کرد.
در صورتی که می خواهید ویلایی در منطقه ساحلی شمال کشور بسازید، به نکته مربوط به کرسی حتماً توجه کنید.

7- تنکابن کجاست؟

تُنِکابُن (شَهْسَوار) شهرستان زیبا و بزرگی در غرب استان مازندران در شمال کشورمان ایران است،
این شهرستان از شرق به عباس آباد، چالوس و کلاردشت و از سمت غرب به شهرستان رامسر راه دارد. همچنین از شمال به دریای کاسپین و از جنوب به جنگل های سرسبز و رشته کوه البرز متصل می باشد.
در این شهر بافت روستایی در کنار بافت شهری حفظ شده است و همچنین دومین شهر پرجمعیت غرب مازندران است.

رامسر کجاست؟

رامسر نسبت به تنکابن شهرستان کوچکی است که در انتهای غرب مازندران قرار دارد.
این شهر از شرق در همسایگی تنکابن (شهسوار) و از غرب در همسایگی چابکسر (اولین شهرستان شرقی استان گیلان) واقع شده است.
همچنین مانند تنکابن از شمال به دریای مازندران (کاسپین) و از جنوب به جنگل های سرسبز و رشته کوه البرز متصل می باشد.

8- تنکابن چه شرایط آب و هوایی دارد؟ (هوای تنکابن)

تنکابن (شَهْسَوار) دارای آب و هوای معتدل و مرطوب می باشد. لذا برای ساخت ویلا در تنکابن (یا منطقه های اطراف)، باید شرایطی را در نظر بگیرید تا بعدها دچار خسارت نشوید.
در این مقاله به تعدادی از این موارد اشاره شده که می توانید آنها را مطالعه و در حین ساخت رعایت کنید.
همچنین برای دریافت اطلاعات بیشتر با 09361049957 تماس بگیرید.

برای دریافت مشاوره رایگان، هماهنگی جهت بازدید از نمونه کار های اجرایی، هماهنگی های دیگر و… با ما در ارتباط باشید.

⚠️ تمامی اطلاعات درج شده، شامل مطالعات و تجربیات کاری گروه مهندسی محمدی می باشد و گروه ما هیچگونه مسئولیتی در قبال صحت و سقم مطالب نمی پذیرد. ⚠️

برای انتشار این مطلب با عنوان ساخت ویلا در تنکابن حتماً با مدیریت سایت هماهنگ کنید.

سوالات اساسی:

ویلامیلاد وب‌سایت